Hvor mye koster et eiendomsmegler for å selge en leilighet?

Hvor mye koster et eiendomsmegler for å selge en leilighet?

Stadig flere velger å bruke eiendomsmegler for å selge en leilighet. Dette er imidlertid ikke noe som gjøres fritt, men snarere medfører en kostnad. Vil du vite hvor mye et eiendomsmeglerfirma tar for å selge en leilighet?

Si bien hver enkelt kan ha en annen pris, Ja, vi kan snakke med deg om en vekt slik at du vet mer eller mindre hvor mye den kan koste deg. På denne måten kan du ta den beste avgjørelsen når du skal selge leiligheten din, enten du skal gjøre det personlig eller få et eiendomsmegler til å ta seg av all administrasjon. Tar du en titt på den?

Hvor mye koster et eiendomsmegler for å selge en leilighet?

Hvordan bare eierskap fungerer

Grovt sett, og reagerer mer direkte og rett ut, kan vi fortelle deg at eiendomskostnaden vanligvis er mellom 3 og 7 % pluss merverdiavgift av boligprisen. Det vil si at hvis boligen er 100.000 euro, kunne eiendomsmegleren ta mellom disse 3 og 7 % pluss tilsvarende moms. Dette er 21 %.

Dette er det som kalles eiendomskommisjon, også kjent som gebyrene som denne virksomheten tar for å administrere salget og alt papirarbeidet som er involvert i å selge et hjem.

Nå er sannheten at denne prisen for å selge en leilighet av eiendomsmeglere ikke alltid er tilfelle. Det avhenger ofte av typen eiendomsmeglere og til og med hva som skal selges, enten det er en leilighet, et hus, en hytte, et lokaler...

For å gi deg en ide, og ifølge Help my cash-publikasjonen, kan vi være mellom 3 og 7 %. Men også med spesifikke tall, som varierer mellom 4000 og 8000 euro, avhengig av prisen på boligene. Andre er imidlertid avhengige av abonnementsplaner. Disse er i utgangspunktet for folk som leier eller ønsker å plassere annonser eller chatte med potensielle kjøpere.

Videre, hvis leiligheten er luksus, kan denne provisjonen til og med øke til 10%, som allerede er en mye høyere pris.

Hvem skal betale eiendomsprovisjonen

Det er mulig at det spanske boligmarkedet er mer motstandsdyktig enn det i andre regioner, da det ikke er så stresset

Nå som du vet når et eiendomsmeglerfirma tar betalt for å selge en leilighet, er neste spørsmål du vil stille deg selv hvem som skal betale disse avgiftene. Vel da, I de aller fleste tilfeller betales de av selgeren selv, fordi det er han som er interessert i eiendomstjenestene. Men dette kan noen ganger variere.

Og selgerne kan komme til enighet og etablere en minstepris som er det de ønsker å motta og derfra øker eiendomsmegleren den for å kunne tjene penger.

En annen mulighet er at denne provisjonen deles mellom kjøper og selger. Denne situasjonen kan også oppstå. For eksempel hvis dere begge bestemmer dere for å gå halvveis med å betale eiendomsprovisjonen.

Til slutt kan det skje at i tillegg til provisjon av gebyrer, det er en provisjon til kjøperen. Dette skjer ofte hos klienter som går til eiendomsmegleren og ved å vise hus og komme på besøk tar de disse provisjonene. Disse provisjonene produseres noen ganger samtidig med selgerens, så til slutt betaler hver sin del av en større sum (det deles ikke, men hver enkelt lider av en ekstra utgift for å betale for bruken av den ekte eiendomsmegling).

Mange ganger er denne belastningen skrevet i en kontrakt, så du må ha en kopi for å se om det du skylder faktisk blir belastet. I tillegg kan det være tilfelle at en eksklusiv kontrakt opprettes. Det vil si at du kun kan selge leiligheten din med ett eiendomsmeglerkontor, og ikke med flere. Dette begrenser muligheten for salg sterkt.

Som en fordel kan du oppleve at salgsprovisjonen er noe strammere fordi selskapet er mer interessert i å ha en portefølje av boliger som er eksklusive, enten på grunn av arealet eller typen leilighet eller bolig. For eksempel fordi det er et dyrt og etterspurt område, fordi det har en rekke interessante statister osv.

Når forfaller provisjoner?

Eiendomsmeglingen har, med mindre det er unntak eller klausuler i kontraktene som inngås, en bestemt frist for å kreve inn provisjoner ved salg av leilighet. I de fleste tilfeller gjøres de opp etter hvert som innskuddet gjøres opp.

Det kan imidlertid være slik at det er eiendomsmeglere som bestemmer seg for å belaste 50 % på innskuddstidspunktet og den andre halvparten når skjøtet er underskrevet.

Det er svært få som tar betalt når salget signeres, men det kan også skje.

Tar alle eiendomsmeglere det samme?

Fordelene med hjemmebud

Selv om du kanskje allerede har svart på dette spørsmålet før, er sannheten at det fortjener en spesiell del. Og nei, ikke alle eiendomsmeglere tar det samme. Ikke på samme måte. Det er riktig at skalaen ligger i dataene vi har gitt deg, men avhengig av eiendomsmegleren tar det mer eller mindre betalt.

Eg De største og mest kjente tar vanligvis rundt 6-7 % provisjon, mens andre mindre holder seg på 3-5 %. Det skal selvfølgelig legges merverdiavgift på. Og når det gjelder kjøpere, varierer prosentandelen mellom 3 og 5 % pluss deres mva-andel, selvfølgelig.

Når det gjelder de nettbaserte, er prisene mer faste og tilsvarer en fastpris som vil avhenge av hvilken type tjeneste du ønsker å avtale med eiendomsmegleren. For eksempel er det noen som kun tilbyr å betjene kunder, men andre kan besøke kjøpere for å se leiligheten (og administrere den helt eller delvis selv for å selge den).

Som du kan se, vet du allerede hvor mye et eiendomsmegler koster for å selge en leilighet og alt du bør ta hensyn til når du vurderer å bruke et eiendomsmeglerfirma, enten du skal selge en leilighet eller til og med kjøpe en. Har du noen gang brukt dem? Hvilken erfaring har du hatt, positiv eller negativ?


Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.